Parcela en Dénia, venta
Nº de referencia: MCB-I-2026-004
Precio: 820.000€
- Sup. Parcela 4259 m²
***TERRENO RESIDENCIAL EN VENTA EN LES ROTES, DÉNIA | 3.068 M² NETOS Y POTENCIAL PARA 2 VILLAS***
Marceli Costa Blanca presenta este terreno residencial situado en Les Rotes, una de las zonas residenciales más reconocidas de Dénia, con una superficie neta topográfica de 3.068 m² y potencial para el desarrollo de dos viviendas unifamiliares aisladas.
La documentación topográfica disponible contempla una superficie bruta de 4.259 m². Tras las superficies grafiadas correspondientes a cesiones y barranco/parque, resulta una superficie neta de 3.068 m².
Uno de sus principales atractivos es la posibilidad de estudiar su configuración en dos parcelas prácticamente equivalentes, de 1.533 m² y 1.534 m², según el levantamiento topográfico existente.
El terreno se encuentra dentro del ámbito residencial de Les Rotes (ZUR-RE-LR), caracterizado principalmente por vivienda unifamiliar aislada de baja densidad. La ordenación establece para nuevas parcelas una superficie mínima de 1.500 m² netos, un frente mínimo de 25 metros y una densidad de una vivienda por cada 1.500 m² netos.
Por sus dimensiones, la propiedad presenta por tanto un interesante potencial para desarrollar dos villas unifamiliares independientes, sujeto a la aprobación de la correspondiente parcelación y al cumplimiento de los restantes parámetros urbanísticos y sectoriales aplicables.
Como referencia urbanística de la zona, el planeamiento recoge un IEN característico de 0,15 m²t/m²s, equivalente orientativamente a unos 230 m² de techo por parcela de aproximadamente 1.500 m². La edificabilidad concreta deberá confirmarse mediante información urbanística municipal antes de desarrollar un proyecto.
3.068 m² netos · Posible configuración en 2 parcelas · 1.533 m² + 1.534 m² · Uso residencial · Vivienda unifamiliar aislada · Potencial para 2 villas · Les Rotes · Dénia
Una propiedad especialmente interesante tanto para quien busque desarrollar dos viviendas independientes como para promotores e inversores interesados en un proyecto residencial de baja densidad en Dénia.
La parcelación, edificabilidad definitiva, ocupación, retranqueos, alturas y demás condiciones de edificación estarán sujetas a la normativa aplicable y a la correspondiente confirmación y autorización administrativa.
Contacte con Marceli Costa Blanca para ampliar información y consultar la documentación urbanística y topográfica disponible.
Detalle
- Tipo de propiedad: Parcela
- Tipo de operación: Venta
- Provincia: Alicante
- Población: Dénia
- Sup. Parcela: 4259 m²
- Certificación energética (consumo): E
- Certificación energética (emisiones): E
Características
***TERRENO RESIDENCIAL EN VENTA EN LES ROTES, DÉNIA | 3.068 M² NETOS Y POTENCIAL PARA 2 VILLAS***
Marceli Costa Blanca presenta este terreno residencial situado en Les Rotes, una de las zonas residenciales más reconocidas de Dénia, con una superficie neta topográfica de 3.068 m² y potencial para el desarrollo de dos viviendas unifamiliares aisladas.
La documentación topográfica disponible contempla una superficie bruta de 4.259 m². Tras las superficies grafiadas correspondientes a cesiones y barranco/parque, resulta una superficie neta de 3.068 m².
Uno de sus principales atractivos es la posibilidad de estudiar su configuración en dos parcelas prácticamente equivalentes, de 1.533 m² y 1.534 m², según el levantamiento topográfico existente.
El terreno se encuentra dentro del ámbito residencial de Les Rotes (ZUR-RE-LR), caracterizado principalmente por vivienda unifamiliar aislada de baja densidad. La ordenación establece para nuevas parcelas una superficie mínima de 1.500 m² netos, un frente mínimo de 25 metros y una densidad de una vivienda por cada 1.500 m² netos.
Por sus dimensiones, la propiedad presenta por tanto un interesante potencial para desarrollar dos villas unifamiliares independientes, sujeto a la aprobación de la correspondiente parcelación y al cumplimiento de los restantes parámetros urbanísticos y sectoriales aplicables.
Como referencia urbanística de la zona, el planeamiento recoge un IEN característico de 0,15 m²t/m²s, equivalente orientativamente a unos 230 m² de techo por parcela de aproximadamente 1.500 m². La edificabilidad concreta deberá confirmarse mediante información urbanística municipal antes de desarrollar un proyecto.
3.068 m² netos · Posible configuración en 2 parcelas · 1.533 m² + 1.534 m² · Uso residencial · Vivienda unifamiliar aislada · Potencial para 2 villas · Les Rotes · Dénia
Una propiedad especialmente interesante tanto para quien busque desarrollar dos viviendas independientes como para promotores e inversores interesados en un proyecto residencial de baja densidad en Dénia.
La parcelación, edificabilidad definitiva, ocupación, retranqueos, alturas y demás condiciones de edificación estarán sujetas a la normativa aplicable y a la correspondiente confirmación y autorización administrativa.
Contacte con Marceli Costa Blanca para ampliar información y consultar la documentación urbanística y topográfica disponible.
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